中北蔚蓝星座的所处位置？

000421 南京中北 以股改为契机，公司完成清欠、资产重组和大股东变更，从而可以轻装上阵发展主业。

公司是江苏省内最大的出租车公司，占有南京出租车19%的市场份额，同时公司还通过成立异地控股公司向徐州、淮南、淮北、马鞍山等二线城市市场渗透并收购南京长发客运公司。

子公司中北房地产开发的碧水云天项目、蔚蓝星座项目备受市场青睐，销售火爆，房地产业务将成为公司未来主要利润增长点。

公司预计上半年业绩同比增长180%至200%，按目前股价计算，动态市盈率较低， 估值优势明显，可重点关注。

技术上也支持上涨，可以尝试。

南京房价？？？

南京十大区域房价涨幅排行榜 涨幅排名：第一 秦淮区：非典型“冠军”，受个盘影响1月报价：9800元/平方米10月报价：16233元/平方米 对比1月房价变化：上涨65.65% 记者点评：同样是位于主城区，秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺，排名第一，这与秦淮区今年上市的项目少，销售周期短有很大关系，从1月到10月，一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园，其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘，中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。

雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售，价格一度跌至万元以下，1月的均价不过1.2万/平方米。

今年五次高调涨价，也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。

在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下，上半年雅居乐涨了2000元/平方米。

9月，二期蜂汇及上品2开盘后，报价涨至1.6万元。

据最新消息，二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。

（范薇静） 涨幅排名：第二 浦口区：地王、隧道、地铁推动房价飞涨1月报价：4100元/平方米10月报价：6367元/平方米 对比1月房价变化：上涨55.29% 记者点评：浦口10月房价较年初上涨55.29%，仅次于秦淮，但由于秦淮在售项目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。

浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底，另一方面则是江北是南京房价盆地，价格优势明显，使得越来越多的人开始关注浦口。

而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好，也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。

但突然从三四千涨到六千多，浦口房价是否还具有投资潜力，也变得众说纷纭。

（李子墨） 涨幅排名：第三 江宁区：一楼盘半年最高涨幅110%1月报价：5781元/平方米10月报价：8186元/平方米 对比1月房价变化：上涨41.59% 记者点评： 在网站统计的江宁八家典型楼盘中，10月报价较年初上涨了四成，从9月开始房价涨幅明显变大。

即使并没有出现太多的地王，且已经进入了供应量增大的阶段，仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。

搭上景观，单价直冲2万 今年以来，江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区，21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。

百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场，再推出保留的湖景房，导致价格走势惊人，半年内上涨幅度竟然达到110%。

湖景，地铁，商业中心等利好带来的暴涨，直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超过了不少主城区的楼盘。

岔路口半年以来无房可售，主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘，继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后，它再次将河定桥板块的价格拉高。

销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右，4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。

涨势较快的还有将军路板块，托乐嘉街区11月推出的新房源，预计售价将达到8000元/平方米，且面积均在136平方米以上，但据5月底的上次开盘，上涨幅度近30%。

另一因规划审批原因推迟上市的紫气云谷项目，传言其多层花园洋房的单价将冲顶两万。

地王邻居盘集体变“牛”了 9月16日，央企中冶刷新当年万科记录，夺下江宁新地王。

当时现场9家企业报名竞买，经过66轮竞拍该地块被中冶置业（安徽）有限责任公司以34200万元拿下，楼面地价3910元/平米。

不知是不是因为江宁新地王的诞生，让附近在售楼盘恒大·绿洲成了直接收益者。

6月份，其毛坯景观房4652元/㎡起售，还送入户花园，而10月9日后其价格一路上调，目前在售的127-132平方米的大户型精装修房源，均价已经达到8600元/平方米。

另一块备受关注的九龙湖NO.2009G47地块，中粮地产经过42轮举牌，以2.35亿元轻取，楼面价3151元/平方米，当时楼市专家曾称，“九龙湖地块整体房价涨势缓慢，达不到开发商的心理预期，所以他们不敢轻举妄动；这次地价还上不去，九龙湖的整体房价想上去有点难了。

”但11月底将推出小高层房源的同仁·康桥水岸，并未如预期的维持低价，开发商相关负责人透露，离开盘还有一个月，套数也仅仅88套，排号已达近200人；虽然以120-140平方米之间的大户型为主，每平方米单价也将从今年6月份的4700元/平方米，跃升至6至7千元。

就算不差房 价格盆地也涨了 麒麟板块一向是江宁房源的价格低谷片区，近期将开盘的东郊小镇，普通住宅房源已经“断货”数月了，销售人员昨天透露，最近将开盘的新房源，价格预计为5400元/平方米，看上去与3月份时一样，但仔细一打听，原来是取消了精装修，相当于单价上涨了一至两千元。

此外，房价一向保持缓涨的方山板块，也出现了变化。

天泽苑预计在11月份，推出8栋多层洋房，面积在80-140平方米之间，价格从3月份的6500元，上涨至7500元至8000元左右。

供量相对充足的东山板块，生活配套成熟，年初曾经以不到5000元/平米的实际销售价格，被购房者称为江宁性价比最高的居住区域。

两家楼盘将在11月份推出500多套房源，虽说该片区“不差房”，...