源作者:我爱我家海外
全球最亲华的国家排名柬埔寨,这个安于一隅的东南亚小国,吸引了许多来此淘金的华人,据不完全统计约有20万华人聚集于此。
有人说柬埔寨就像是一个矛盾综合体,汇集着不同肤色的人群,交织着各种各样的文化。
柬埔寨,东南亚最亲华的国家之一
在柬埔寨生活久了,你就会发现,这是一个处处都在“模仿”中国的国家。这里也在设立经济特区,进行改革开放。
柬埔寨的西哈努克亲王曾在北京住了42年,和北京建立了良好的关系,柬埔寨全国基本没有排华现象。
16年中国在南海问题和东南亚各国闹得不可开交的时候,柬埔寨是最早跳出来坚定支持中国的国家,从这一点上看出柬埔寨对中国还是挺仗义的。
柬埔寨的80%以上大型基础设施建设都有中国公司的身影,柬埔寨的路、桥、水、电等涉及民生的基础设施几乎都是中国援建的。
由中方投资建设的柬埔寨第一条高速公路——金边-西哈努克省高速公路将在今年10月份动工。建成后从金边到西港只需要两个半小时。甚至连柬埔寨国家综合体育馆都是中国援建的,以支持柬埔寨承办2023年东南亚运动会。
截至2018年4月,中国在柬投资累积达到了170亿美元。
当然,中国的援助也不是无条件的。柬埔寨在16年的时候租给了中国一个深水港,这个港口耗资28亿美元,中国从金边取得港口99年地租期,该租界占据了柬埔寨20%的海岸线。
如果只去了吴哥窟,那你就亏大了
对于喜欢去东南亚旅游的人来说,柬埔寨是一个非常理想的选择。
除了声名远播的吴哥窟,柬埔寨还有这一点不输芭提雅的海滩。柬埔寨的海滩和芭提雅一样同属泰国湾,而且由于开发晚,游客少,柬埔寨的海岸线反而比泰国更胜一筹。
跟泰国相比,柬埔寨的物价要便宜很多。
做一个当地特色的柬式SPA只要几十块钱,而且当地的精油和香料品质都完胜国内,和泰国不相上下,但同样的按摩在曼谷要花费几百元。
饮食上,柬埔寨也非常多元化。无论是中餐、西餐还是日韩料理,都能找到合适的餐厅,在金边,人均百元的海鲜自助可以媲美国内五六百元的自助餐品。
再说说柬埔寨气候,柬埔寨属热带季风气候,年平均气温29—30℃,对于刚来柬埔寨的人,一定要注意防晒防蚊,这边一年四季都是夏天。
最亲华的发达国家虽然柬埔寨发展刚起步,但金边却是一个国际化程度非常高的地区,尤其晚上湄公河沿岸的酒吧街,清一色欧美人。
在金边有一个柬埔寨首唯一合法的赌场-naga,内部的装修很有柬埔寨风格。
比起拉斯维加斯的金碧辉煌,这里更是一种不一样的感觉,充满了佛教的气息,而且进入赌场内部不需要查护照或身份证,有兴趣的可以进去体验一把。
柬埔寨还有一点比较有意思,无论是打出租车还是在商店买东西,这里的人更愿意接受美元。只有在找零时,才会使用本地货币。
近几年随着中国影响力越来越大,一些商家在收小费时也渐渐开始接收人民币。
房子和中国一样,按建筑面积卖
如果你有机会去到金边,你会发现像极了80年代的深圳。到处都是如火如荼的建筑工地,到处都是一派欣欣向荣的景象。
金边是柬埔寨的首都,也是柬埔寨最大的城市。
整个金边核心城区面积不是很大,半径大概六七公里的样子。房地产业在当地还处于发展的初级阶段,房价几乎每年都保持高速增长。
到处都是建筑工地的金边
即便如此,金边的房价跟周边国家相比还是处于低位。目前,在金边最核心的区域,房价在每平15000-20000人民币左右,次中心区域房价在10000左右。50-100万人民币就可以买一套小公寓。
有一点要特别提一下,柬埔寨卖房子和中国一样,是按建筑面积卖的。
金边的租金非常高,甚至高得和当地的收入水平有些不相称。
截至2017年底,金边长住外籍人口超过15万人,而当地公寓总套数只有不到2万套。供需比失衡也导致金边的租金价格比较高。
一套两室的公寓月租金可以达到1500美金左右,而三室的租金可以达到2000美金以上。平均回报率可达10%以上。
人口的持续涌、经济的高速发展,是金边房价快速增长的主要原因。
和许多东南亚国家一样,柬埔寨只允许外国人买公寓,所以在可预料的一段时间内,金边的公寓市场将长期处于卖方市场。