源作者:重庆幸福里
龙湖水晶星座
概览
你知道吗？
买地铁房的一大风险，就是买了“规划中的地铁房”。
什么是“规划中的地铁房”呢？
地铁沿线的新盘存量越来越少，有些重庆开发商在地铁实际上尚未开通，甚至地铁规划都还没有确定时，就已经宣扬“地铁房”这一卖点了。
对于这些“规划中的地铁房”，购房者要格外谨慎小心，毕竟规划受到实际施工、城市交通布局和线路调整等多方面因素影响，站点说不定会与最初规划不完全一致，一旦不一致，那么“地铁房”就彻底落空了。
在渝北，相比于新房地铁房，二手地铁房的存量则更大，地铁配套也更加实实在在。况且，二手房周边各项配套相对更加成熟，入住更快，不用像期房那样等待好几年。
本期（2020年1月17日）幸福里有好房为你推荐：重庆渝北，最新上架地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
正地铁房（距离小于400米）
幸福里为你在渝北找到了位于鲁能星城七街区、仁安龙城国际二期、东湖雅苑、龙湖水晶星座的4套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于龙湖水晶星座，总价为68万的1居室。
从小区层面上看，龙湖水晶星座位于龙湖。计算到2020年1月，小区每平参考均价为13412元，低于同商圈均价2936元（龙湖商圈的最新参考均价为1.63万/㎡），低于同行政区均价707元（渝北的最新参考均价为1.41万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房现在每平卖13173元，而根据最近价格数据，龙湖水晶星座的其他房源每平均价约为13412元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。
此外，该房源为宽敞自在大一居，可改两居。朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情。电梯房，大大提高生活品质。
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准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在渝北找到了位于嘉悦江庭、劲力五星城2期、上品拾陆的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于劲力五星城2期，总价为90万的1居室。
从小区层面上看，劲力五星城2期位于龙湖。截止2020年1月，小区的均价为19549元/平方米，分别高于龙湖商圈均价（1.63万/㎡）3200元，高于渝北均价（1.41万/㎡）5429元。
从这套房源本身的卖点来看，房子距离地铁站较近，步行坐地铁也不费劲。这套房每平均价为17713元，相比于同在劲力五星城2期的其他房源（平均19549元/平），具有一定的价格优势。
此外，该房源为宽敞自在大一居，可改两居。朝北，窗明几净，采光优选。健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
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近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在渝北找到了位于润丰水尚、新江与城的2套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于润丰水尚，总价为175万的3居室。
从小区层面上看，润丰水尚位于空港新城。2020年1月为止，小区每平均价为14014元，与同在空港新城的各个小区每平均价（1.43万）相比，低了约307元，与同在渝北区的各个小区每平均价（1.41万）相比，低了约105元。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。另外，这套3居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为尊享大三居，给全家人五星级的家。朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
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